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买房,是一件大事。对于没有经验的首次购房者,应注意什么?从选地段、户型,到签合同、交定金,以及交房验房,种种问题每一样都能让人头大!
1、看房时间
①白天看,晚上也要看,注意入夜后房屋附近的环境和噪音状况,照明设施等对居住环境是否有影响。
②晴天看,雨天也要看,注意房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象。小区附近道路是否有积水现象。
2、小区周边建设情况
①电梯,有无噪音,人员流动是否比较大比较杂,电梯方便且质量好,是日常生活的重要保证。
②楼梯,万一发生意外,楼梯时唯一的逃生之路,要注意楼梯过道是否有杂物影响通行,是否有可燃物等危险物品堆放等。
③房屋周边环境情况
小区环境的管理、治安、文化氛围、小区内部配套情况、居民构成情况等需要提前了解下。
3、房屋质量情况
①墙面是否平整,可大致判断整体建筑质量。
②墙角必须方正,因为墙角承受的时房体结构上下左右的力量。
③注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧。
④拉开窗帘,推开窗户看窗外的通风、采光、排气等情况。
⑤厨房及厕所的设备,因为房里的水、电、气等都集中在此,容易出现堵、漏等问题。
⑥注意电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否合理、方便使用、留有余地等。
总之,房子就是自己未来的家,在这个家未来住的是否舒服前期一定需要多观察,多对比,为了未来的家一定要仔细上心。